NutzfahrzeugService A2 – Halle, Büro, Tanken, Waschen

Aktives Industrie- u. Gewerbeanwesen in unmittelbarer Nähe (800m) der A2, bestehend aus Werkhalle mit Büro- u. Sanitärbereich, Waschhalle LKW, Bürogebäude und Garage. Bestens für Nutzfahrzeuge Service, Logistik, Dienstleistung etc. geeignet. Zwei Tankstellen für LKW (24 Stunden), Montagebereich, Waschplätze, Stellflächen. Komplett eingezäunt, Hof und Zufahrt Verbundpflaster, Entwässerung (Fettabscheider).

Das Objekt befindet sich im Industrie- u. Gewerbepark Burg, ca. 800m nahe A2, an der B 246a. Anschlußgleis der DB ist im Gewerbepark vorhanden, ebenso in unmittelbarer Nähe Flugplatz für Kleinflugzeuge. Zufahrt auf das Gelände LKWgeeignet.

Das gesamte Anwesen ist gepflegt, sauber, in bestem funktionellen Zustand. Bürohaus (ca. 258m² Nfl.) ist im EG Sitz der Verwaltung, im OG Konferenzraum, Wohnen für temporäre Nutzer. GasZentralheizung, Sanitär, Bad, Treppenhaus, Balkon etc.

Werkstattgebäude (ca.925m²) besteht aus einer LKW-Halle (beheizbar) mit 3 Montagegruben, umfassende gewerbetypischer Ausstattung, Werkstattbüro und Sozialräume, Lager, unterkellert. Fundament für Säulendrehkran, Toreinfahrten 4,5m hoch.
LKW-Waschhalle (Brunnenwasserversorgung, 2003)
Zwei Tankstellen Hoyer KG
Doppelgarage
Stell- und Parkflächen, Zufahrt (BetonVerbundpflaster)

Es existieren neben der Eigennutzung 5 gewerbliche Mietverhältnisse, deren  NettoMiete/Jahr beträgt 57.360€

Käufer 3,57% inkl. MwSt.